مدينة بورصا
— ميزات الاستثمار العقاري في مدينة بورصا - تركيا —
الدولة التركية بالمجمل وبشكل عام هي رائدة في مجال الاستثمار العقاري ، فالاستثمار العقاري في تركيا لا ينحصر في مدينة دون مدينة أخرى فأينما ذهبت وكيفما تحركت سيكون استثمارك العقاري ناجحا بكل تأكيد فلا خوف من ذلك ، ولكن هناك فرصة ذهبية يمكنك أن تغتنمها وهي التمييز بين الأماكن والمناطق في تركيا فلا بد أن تكون هناك مدن أفضل من غيرها في مجال الاستثمارات العقارية وذلك لمزايا وخفايا تكتنفها في داخلها ، واليوم سنسلط الضوء على رقعة تركيا ذات نجم ذهبي وهي مدينة بورصة ذات الفرص فيها الكثيرة والتي لا تعوض ، سنعرضها في كلمات قلال تختصر الواقع الاستثماري في تلك المدينة.
• ما هي أهم العناصر التي تجعل من مدينة بورصة مكانا ملائما للاستثمار العقاري؟
1- ما تملكه من أهمية في مجال الأعمال والصناعات:
إن مدينة بورصة التركية تلك المركز الصناعي المهم في تركيا ، ومدينة بورصة هي الحائزة على الرقم ثلاثة بين المدن التركية من حيث توفر فرص العمل فيها ورغبة العرب بشكل خاص في العمل على أراضيها ، وبشكل خاص العمل في مجال صناعة السيارات فهي مشهورة جدا بهذا المجال الصناعي وبامتلاكها على هذه الفرصة في مجال الأعمال ترى الكثير من الأشخاص الذين يتوافدون عليها وبالتالي هؤلاء الوفود لا بد أنهم سيحتاجون لعقارات يتربعون فيها سواء أكانت تلك العقارات سكنية أم تجارية.
2- أهميتها السياحية:
هذه المدينة في مقدمة المدن التركية المناسبة للسياحة هي مدينة ساحلية مشهورة بجمال طبيعتها الخلاب ، فهي مركز سياحي ممتاز لمحبي السياحة الشتوية والتزلج ، بالإضافة لاحتوائها على أطول خط تلفريك في العالم ، ومدينة بورصة يوجد فيها السياحة العلاجية والثقافية إلى جانب السياحة الترفيهية ، فهذه الخاصية هي الجوهر المجدي للاستثمار العقاري فيها وبتوفر مقومات الرفاهية بين جنباتها أصبحت الملاذ الأمان ذو الربح المضمون للمستثمرين العقارين حول العالم.
• ما هي أنواع الاستثمارات العقارية في مدينة بورصة؟
في البداية لا بد أن الاستثمارات العقارية في تركيا كثير ومتنوعة ومختلفة أيضا ولا سيما في مدينة بورصة بشكل خاص والأن سنكون في جولة تفصيلية مع أهم أنواع الاستثمار العقاري في تلك المدينة.
1- الاستثمار العقاري للشقق في بورصة:
في أي مكان تذهب إليه وفي أي زمان ستجد أن الشقق والمنازل هي الأولى من حيث الطلب عليها فهي أساس كل شيء ولذلك إن مدينة بورصة تشتهر بهذا النوع الاستثماري فيها وخاصة أن شققها معدة لهذا الغرض ، ومن أكثر الأشياء التي تجعل من استثمار الشقق في بورصة ناجحا هو الإطلالة التي تتمتع بها فأولا يمكنك إن رغبت فهناك فرصة لكي تحصل على شقة تطل على البحر والمياه الزرقاء في مدينة بورصة وهناك فرصة أخرى إن أحببت وهي حصولك على شقة تطل على المساحات الخضراء والمنتزهات البديعة ، فكيفما تحركت ستجد أن الشقق في بورصة هي فرصة لا تعوض بكل ما تملكه من ميزات ، وسيكون إلى جانب كل ما سبق ان مدينة بورصة قريبة بشكل ملحوظ من الطريق السريع والكثير الكثير من الأماكن السياحية ذات الأهمية الكبيرة ، وبما أن بورصة يزينها الهدوء والسكينة فهي محببة لدى الكثير من الأشخاص وهذا يؤدي إلى أن الاستثمار فيها ناجح بامتياز.
2- استثمار الفلل في مدينة بورصة:
إن استثمار الفلل نوع من الأنواع الاستثمارية الكثيرة في تلك المدينة وهو ناجح بكل تأكيد فيمكن للمستثمر أن يجد فللا كثيرة وبمواصفات عالية الجودة فمثلا لدينا المواصفات الخارجية فيكفي أنها تطل على ذلك الفضاء الخارجي الرحب ذو الهواء النقي والرائحة البديعة والمناظر الرائعة ، أيضا لا بد لنا أن نذكر أن الفلل في بورصة تتصف بمساحاتها الشاسعة جدا ، يتبين لنا في النهاية أن استثمار الفلل في بورصة هو مشروع ناجح بكل تأكيد بكل ما يعتمل في داخله من ميزات وبكل تلك الهالات التي تغلفها.
3- استثمار المزارع في بورصة:
من المؤكد أن مزارع بورصة سيكون لها نصيب واسع من الاستثمارات فهناك الكثيرون ممن يرغبون بهذا النوع الاستثماري وخاصة مع ما يحمله من خفايا بداخله ، فمثلا من يستثمر مزرعة في بورصة ستعود عليه بالكثير من العوائد المادية التي لا حصر لها فيمكنك أن تنشأ بداخلها أماكن لتربية الدواجن أو ربما رعي المواشي خاصة وأنها ذات مياه كثيفة فهي مرتع لها ومكانا ملائما لعيشها ففرصة نجاح استثمار مثل هذه هي فرصة كبيرة جدا وذات أبعاد مستقبلية مضمونة بكل ثقة.
4- استثمار الأراضي الزراعية في مدينة بورصة:
مدينة كبورصة بكل ما تحمله في داخلها من ميزات من المؤكد أنها ستكون صالحة للاستثمار في مجال الأراضي خاصة وأن خيرات تركية كثير فمثلا المياه العذبة النقية متوفرة دائما لسقي تلك المزروعات أما التربة فهي خصبة تصلح لأغلب المزروعات ، كما أن الأراضي في تلك المدينة متوفرة بكافة الأحجام والأشكال فهناك الصغيرة والكبيرة والمتوسطة فمهما كانت رغبة المستثمر سيجدها متوفرة وكما يريد.
يمكننا في النهاية أن نقول كلمة بسيطة تختصر كل ما سبق وورد ذكره ، فمدينة بورصة هي مكان متكامل بذاته يجعل من نفسه قبلة للمستثمرين الراغبين بالاستثمار وخاصة بالتنوع الكثيف للعقارات فيها من شقق وفلل إلى مزارع وبساتين وأراض زراعية تلبي كل ما يخطر وروده في ذهن المستثمر ، هذا باستثناء الموقع الجغرافي العظيم وطقسها البديع ، بالإضافة إلى التوقعات المستقبلية التي تقول بأن العقارات في بورصة سيكون لها شأن باهر على مستوى الدولة التركية ككل وهذا ما يجعل منها فرصة ذهبية لا عوض.